“懂王”扯了一把楼市,特朗普,影响,美国(guo)共和(he)党

影响世界格局和(he)经济(ji)走向的老人，终于重新(xin)回归。

78岁秋招上(shang)岸，放在全世界都是首(shou)屈一指(zhi)，很励志。

同时，整个楼市也(ye)跟着燥了起来。

市场也(ye)发出了疑问——川(chuan)普赢了，房价会不会重回上(shang)涨通道？

重新(xin)锚定

昨天（11月6日）是见证历史的时刻。

美国(guo)共和(he)党总(zong)统候(hou)选人特朗普在2024年(nian)总(zong)统选举中获胜。

他是美国(guo)历史上(shang)罕见不连任后能够重新(xin)当选总(zong)统的人。

对于此次选举的结果，虽然全球的预期在特朗普被射(she)中耳朵那一刻就已经没有什么悬念了。

但从全球金融市场及资(zi)产走向等一系列的变化来看(kan)，正式胜选了还是有一定的信号意义(yi)的。

特别是全球汇市。

作为经济(ji)风向的重要(yao)指(zhi)标，11月4日，离岸人民币汇率在短时间内飙升近500点，突破7.10大关，而今天（11月7日）又跌到了7.1729，短短3天时间，可以看(kan)到离岸人民币汇率的波(bo)动有多么明显。

展开剩余 79 %

其(qi)中的原因就是美国(guo)大选，影响了美元指(zhi)数的走势，也(ye)间接牵动了汇市。

而特朗普在竞选期间，曾(ceng)对选民承诺过(guo)一系列的措施——

比如(ru)主张(zhang)增加全球商品10%的基(ji)准关税，对中国(guo)进(jin)口的商品征收60%关税；

比如(ru)主张(zhang)取消中国(guo)的最惠国(guo)待遇，逐步停止进(jin)口必需品，并阻止中国(guo)购买美国(guo)资(zi)产；

比如(ru)恢复(fu)美国(guo)制造(zao)业就业岗(gang)位，支持(chi)加密(mi)货币；

比如(ru)降低本土(tu)企业税率，取消小(xiao)票税。

虽然这些都存在不确定性(xing)，但从其(qi)2016—2020年(nian)在任期间所推行的策略也(ye)能窥见一二。

在其(qi)第一个任期内，就曾(ceng)经以国(guo)家安全为由对进(jin)口钢铁征收25%关税，对进(jin)口铝征收10%关税，结果引发加拿(na)大、欧盟等国(guo)家对美国(guo)的部分产品也(ye)进(jin)行了报复(fu)性(xing)关税。

这次竞选更是以提升关税，尤其(qi)是针对中国(guo)产品的关税作为理由拉拢选民。

而驱动经济(ji)的三驾马(ma)车是消费、投(tou)资(zi)和(he)出口，既然是承诺，胜选后自然是要(yao)兑现(xian)诺言(yan)，否则(ze)无法向他的选民交(jiao)代。

所以，特朗普胜选后，主张(zhang)的加征关税，也(ye)将很大概率会颠覆全球的贸易。

对楼市的影响

关税的变化，带来的出口变化，全球担心都很正常。

因为关税的提升，短期影响的是出口成本，最终会转嫁(jia)到本国(guo)的消费者(zhe)，长期之下也(ye)有可能会进(jin)一步推高(gao)本国(guo)的通货膨胀，从而拖累本国(guo)的经济(ji)增长。

而加征关税方(fang)面，幅度最大的就是针对中国(guo)的，全球商品的基(ji)准关税是增加10%，但对中国(guo)进(jin)口的商品则(ze)是征收60%。

所以对中国(guo)的外贸施压是更为明显的。

目前三驾马(ma)车中，投(tou)资(zi)、消费我们都有目共睹，出口再增压，企业利润变薄，就业压力有待缓解，购买力和(he)消费自然也(ye)会跟着受影响。

收入和(he)消费羸(lei)弱，也(ye)就无法支撑起我们的各类资(zi)产价格，所以对楼市而言(yan)，则(ze)间接带来了不利因素。

但影响有多大呢？

相信没有想象的大。

因为特朗普第一次任期，对我们也(ye)采取了贸易措施。

但从我们的楼市变化来看(kan)，对楼市的影响似(si)乎也(ye)并没有太过(guo)明显。

2017年(nian)1月—2021年(nian)1月期间，虽然特朗普对中国(guo)采取了贸易措施，让我们进(jin)出口和(he)经济(ji)遭(zao)受打击，但这4年(nian)期间，我们的楼市甚至还经历了一轮(lun)大牛市，市场甚至还过(guo)热而在2020年(nian)倒逼出房地(di)产“三道红(hong)线”、一线楼市上(shang)浮(fu)房贷利率、各地(di)收紧购房政策、各地(di)陆(lu)续出台二手房指(zhi)导价政策等。

而楼市的热度也(ye)一直持(chi)续到特朗普的任期结束，在严格政策组合拳下，一路上(shang)扬的势头才被遏制住。

所以，真(zhen)正给(gei)楼市带来比较大的影响的，还是我们的楼市政策。

而且还有一个因素我们也(ye)需要(yao)关注(zhu)到，那便是我们不可能不采取任何(he)措施应对特朗普上(shang)任。

这几天可以看(kan)到，市场上(shang)就有小(xiao)作文称，我们的货币政策将会有万(wan)亿的经济(ji)刺激(ji)额度，以助力经济(ji)回暖。

同时，我们的央行也(ye)召开外资(zi)金融机构(gou)座谈会，听(ting)取外资(zi)金融机构(gou)意见建议(yi)，研究进(jin)一步优化营商环境(jing)、推动金融业高(gao)水(shui)平对外开放有关工(gong)作。

而楼市当前面临更直接的问题是，购买需求不足导致存量商品房与待售房过(guo)剩，以及待开发闲置土(tu)地(di)的大量积压。

即使特朗普对中国(guo)的一些举措没有升级，我们也(ye)要(yao)推出一系列的政策支持(chi)，稳住经济(ji)的基(ji)本面，促进(jin)国(guo)内经济(ji)的增长，推动房地(di)产去库存，让楼市“止跌回稳”。

顶多就是特朗普上(shang)任后，为了弥补出口带来的经济(ji)影响，政策力度会在刺激(ji)内需和(he)消费方(fang)面加码。

所以，特朗普胜选后，要(yao)说(shuo)有什么影响，反而还不如(ru)美联储(chu)接下来是加息还是降息更值得我们关注(zhu)。

PS：如(ru)果觉得这些市场最新(xin)的信息对你有价值，欢(huan)迎关注(zhu)@格隆汇楼市，不定期带你探索(suo)楼市更多最新(xin)的动态。